Entrega: OCTUBRE 2022

NOSTRUM MALV?N es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio homónimo, una zona de la ciudad caracterizado por sus

excepcionales servicios y calidades urbanas.

Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este

Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.

Su ubicación sobre Av. Italia le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.

Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvin en el nuevo hito

residencial de la zona.

PROYECTO

Nostrum Malvin es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las

condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa

residencial diferencial, para Montevideo y su enclave singular.

Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el

frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las

esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.

El programa residencial se compone de 225 unidades de vivienda: 91 unidades de un dormitorio, 69 unidades de dos dormitorios, 28

unidades de tres dormitorios y 37 mono-ambientes.

La planta tipo de las Torres permite vistas en todas las direcciones.

En el sector del basamento, por su disposición tiene unidades hacia las calles a las cuales enfrenta, o contra frente: hacia un amplio

patio orientado al Norte lo que asegura buen asoleamiento.

Cada Torre tiene un núcleo de 2 ascensores accesibles y escalera, lo que garantiza la eficiencia de las circulaciones verticales y

horizontales.

El proyecto cuenta con sitios de estacionamiento que se comercializan de forma independiente y una logia de doble altura, hacia Av

Italia, que incluye 3 Locales Comerciales.

AMENITIES:

PLANTA BAJA:

Lobby de acceso en cada Torre.

NIVEL 3:

Torre 2

Dos Parrilleros exteriores pergolados.

SSHH accesible.

NIVEL 6:

Espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados.

Pet garden.

?rea con equipamiento exterior fitness.

Juegos exteriores para niños.

2 parrilleros techados y 2 SS.HH + una área de solarium en azotea

2 barbacoas techadas + espacio para co-works+ wifi y sistema de seguridad para acceso al edifcio con tarjetas imantadas y codificadas.



PRECIOS:

Etapa 1:

Monoambiente:

?€? M-1 desde U/$S 86.625 (piso 2 - torre 1)

?€? M-3 desde U/$S 90.090 (piso 4 - torre 1)

1 Dormitorio:

?€? 1D-1 desde U/$S 112.350 (piso 6 - torre 1)

?€? 1D-11 desde U/$S 114.234 (piso 2 - torre 1)

?€? 1D-13 desde U/$S 118.594 (piso 3 - torre 1)

?€? 1D-16 desde U/$S 114.558 (piso 4 - torre 1)

?€? 1D-20 desde U/$S 114.234 (piso 2 - torre 1)

?€? 1D-22 desde U/$S 114.213 (piso 3 - torre 1)

?€? 1D-24 desde U/$S 102.959 (piso 2 - torre 1)

?€? 1D-26 desde U/$S 101.908 (piso 2 - torre 1)

?€? 1D-3 desde U/$S 115.205 (piso 3 - torre 1)

?€? 1D-32 desde U/$S 111.300 (piso 7 - torre 1)

?€? 1D-4 desde U/$S 109.840 (piso 2 - torre 1)

?€? 1D-5 desde U/$S 112.946 (piso 5 - torre 1)

?€? 1D-9 desde U/$S 109.492 (piso 2 - torre 1)

2 Dormitorios:

?€? 2D-15 desde U/$S 186.149 (piso 2 - torre 1)

?€? 2D-3 desde U/$S 145.800 (piso 5 - torre 1)

?€? 2D-5 desde U/$S 148.995 (piso 7 - torre 1)

?€? 2D-6 desde U/$S 150.728 (piso 7 - torre 1)

?€? 2D-7 desde U/$S 167.475 (piso 8 - torre 1)

3 Dormitorios:

?€? 3D-3 desde U/$S 200.000 (piso 4 - torre 1)

?€? 3D-5 desde U/$S 206.522 (piso 7 - torre 1)