Predio Productivo de 26 Has.922 m2 con Infraestructura Completa y Potencial de Expansión
Este campo combina comodidad residencial, infraestructura agropecuaria y producción activa, ideal tanto para un productor experimentado como para quienes buscan desarrollar un refugio en un entorno natural y productivo, con muy buena accesibilidad al predio.
Detalles de la Propiedad:
• Casa Principal de 90 m²: La vivienda cuenta con 3 dormitorios, un baño completo, un living acogedor y un comedor con amplios ventanales que llenan el espacio de luz natural, además de una cocina estilo americana que optimiza el espacio. Perfecta para vivir en el campo con todo el confort.
• Galpones Multifuncionales:
o Galpón de 66 m² para reciclaje, con potencial para adaptar como taller o depósito de insumos.
o Galpón de 380 m² con cuatro boxes, diseñado para alojamiento de animales, herramientas y maquinaria agrícola.
• Casa para personal o caseros: Construcción para reciclar, ideal para destinar como alojamiento adicional para personal residente.
Infraestructura Agropecuaria:
• Alambrados Nuevos de Alta Calidad: Frente de 570 metros con alambrado de 8 hebras, postes de quebracho en el perímetro, piques de eucalipto colorado y palos de cerno de eucalipto colorado, lo que garantiza seguridad y durabilidad en el cierre de los potreros.
• División Estratégica de Potreros: La propiedad está organizada en 6 potreros, facilitando una rotación eficiente y una planificación óptima para diversas actividades agropecuarias.
• Recursos Hídricos Abundantes:
o Canal de agua natural que desemboca en un amplio tajamar, proporcionando agua para riego y bebida animal.
o Segundo tajamar ubicado en uno de los potreros, optimizando el acceso al agua en todo el predio.
o Pozo semi-surgente de 27 metros de profundidad, garantizando un suministro continuo y confiable.
Potencial Productivo:
• Monte de Eucalipto: Con 10 hectáreas recientemente taladas, el monte ofrece madera aprovechable y espacio para reforestación o implementación de cultivos.
• Potreros en Producción:
o Potrero de 3,5 hectáreas sembrado con alfalfa, con una destacada producción de hasta 140 fardos cuadrados por hectárea, ideal para forraje de alta calidad.
o Potrero de 2 hectáreas con sorgo forrajero, logrando 26 fardos redondos por hectárea, asegurando reservas alimenticias para el ganado.
Entorno Natural y Ubicación Privilegiada:
Ubicado en una zona tranquila, el campo se encuentra rodeado de vistas imponentes hacia las sierras, lo que lo convierte en un lugar ideal para una vida en contacto con la naturaleza. Su paisaje es perfecto para actividades recreativas al aire libre o simplemente para disfrutar de la paz y privacidad que el entorno ofrece.
Esta propiedad cuenta con todas las características necesarias para una vida de campo moderna, funcional y productiva, con gran potencial para quienes buscan combinar la producción agropecuaria con un entorno de paz y belleza natural. ¡Conózcala y descubra todo lo que puede ofrecer!
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